Estimation théorique
Rue Théodore Botrel,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Théodore Botrel,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 28 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 148 | 217 | 197200€ | 1332€ |
2023-03-28 | 31 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 68 | 136 | 174000€ | 2559€ |
2019-12-20 | 32 | RUE ARTHUR GUILLOU | 3 | 68 | 275 | 169700€ | 2496€ |
2021-06-17 | 32 | RUE ARTHUR GUILLOU | 3 | 68 | 275 | 178500€ | 2625€ |
2022-11-10 | 30 | RUE ARTHUR GUILLOU | 5 | 110 | 250 | 238000€ | 2164€ |
2023-04-07 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 222 | 105000€ | 2100€ |
2021-01-12 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 92 | 143 | 154990€ | 1685€ |
2019-07-26 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 103 | 143 | 136500€ | 1325€ |
2022-02-01 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 252 | 205000€ | 1916€ |
2023-01-27 | 8 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 5 | 111 | 271 | 220000€ | 1982€ |
2019-05-31 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 149 | 95000€ | 792€ |
2020-08-21 | 6 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 4 | 86 | 241 | 144000€ | 1674€ |
2021-08-23 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 93 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-20 | 16 | RUE ARTHUR GUILLOU | 5 | 90 | 300 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-20 | 4 | RUE BONCHAMPS | 3 | 63 | 296 | 85000€ | 1349€ |
2020-10-19 | 6 | RUE BONCHAMPS | 5 | 120 | 339 | 210000€ | 1750€ |
2023-06-12 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 76 | 144 | 160000€ | 2105€ |
2021-10-11 | 2 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 4 | 89 | 260 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-24 | 12 | RUE BONCHAMPS | 2 | 72 | 202 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-04 | 12 | RUE ARTHUR GUILLOU | 3 | 62 | 249 | 160000€ | 2581€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DEUXIEME D B | 4 | 91 | 294 | 219000€ | 2407€ |
2021-01-13 | 4 | RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS | 4 | 108 | 169 | 230000€ | 2130€ |
2019-11-12 | 6 | RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS | 4 | 87 | 196 | 125000€ | 1437€ |
2023-02-20 | 2 | RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS | 4 | 87 | 202 | 162500€ | 1868€ |
2020-01-15 | 8 | RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS | 4 | 87 | 197 | 176000€ | 2023€ |
2022-09-27 | 3 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 4 | 82 | 196 | 210000€ | 2561€ |
2020-11-06 | 80 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 137 | 0 | 300000€ | 2190€ |
2021-11-23 | 18 | RUE MAURICE GIGOST D ELBEE | 4 | 78 | 199 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-16 | 1 | RUE JACQUES CATHELINEAU | 4 | 93 | 343 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-26 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 58 | 178 | 150000€ | 2586€ |
2020-03-13 | 17 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 3 | 55 | 295 | 72000€ | 1309€ |
2019-07-01 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 93 | 336 | 223500€ | 2403€ |
2022-07-08 | 58 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 2 | 64 | 241 | 124500€ | 1945€ |
2022-07-18 | 22 | RUE BONCHAMPS | 3 | 118 | 308 | 400000€ | 3390€ |
2019-07-05 | 12 | RUE MAURICE GIGOST D ELBEE | 4 | 85 | 275 | 135000€ | 1588€ |
2019-05-22 | 4 | RUE ARTHUR GUILLOU | 4 | 65 | 325 | 110000€ | 1692€ |
2023-01-24 | 12 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 90 | 171 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 96 | 309 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 96 | 309 | 264000€ | 2750€ |
2022-02-22 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 92 | 358 | 169700€ | 1845€ |
2019-08-01 | 5 | RUE PIERRE JEAN DAVID D ANGERS | 5 | 95 | 298 | 175500€ | 1847€ |
2022-05-03 | 6 | PL CHARLES DE MONTESQUIEU | 5 | 93 | 382 | 143000€ | 1538€ |
2019-06-26 | 13 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 3 | 81 | 193 | 164200€ | 2027€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DEUXIEME D B | 4 | 99 | 193 | 135000€ | 1364€ |
2019-07-04 | 6 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 100 | 168 | 157000€ | 1570€ |
2023-02-28 | 6 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 100 | 168 | 220000€ | 2200€ |
2021-05-11 | 10 | RUE DES CASTORS | 4 | 109 | 286 | 150000€ | 1376€ |
2021-01-04 | 4 | PL CHARLES DE MONTESQUIEU | 4 | 78 | 208 | 165000€ | 2115€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DEUXIEME D B | 4 | 98 | 181 | 233900€ | 2387€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU BRELOQUET | 4 | 117 | 491 | 320000€ | 2735€ |
2020-01-06 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 160 | 235400€ | 2221€ |
2022-07-26 | 4 | RUE MAURICE GIGOST D ELBEE | 6 | 99 | 174 | 253758€ | 2563€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DES CASTORS | 6 | 108 | 215 | 112500€ | 1042€ |
2020-05-25 | 3 | PL CHARLES DE MONTESQUIEU | 4 | 93 | 389 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-13 | 59 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 106 | 386 | 295000€ | 2783€ |
2022-03-02 | 3 | RUE ARTHUR GUILLOU | 2 | 50 | 151 | 110000€ | 2200€ |
2021-07-16 | 8 | RUE EDOUARD RIPOCHE | 5 | 96 | 308 | 251560€ | 2620€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE LA CAILLERE | 2 | 42 | 281 | 118390€ | 2819€ |
2023-01-05 | 1 | PL CHARLES DE MONTESQUIEU | 5 | 91 | 282 | 185000€ | 2033€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DES CASTORS | 6 | 103 | 464 | 120000€ | 1165€ |
2022-09-16 | 2 | PL CHARLES DE MONTESQUIEU | 6 | 124 | 430 | 177000€ | 1427€ |
2020-09-28 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 120 | 236 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-26 | 53 | RUE DE LA CAILLERE | 6 | 132 | 168 | 220000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 46 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 84 | 333 | 125000€ | 1488€ |
2020-10-19 | 68 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 5 | 86 | 221 | 140000€ | 1628€ |
2022-01-20 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 159 | 128600€ | 1786€ |
2021-11-19 | 39 | RUE BARJOT | 2 | 36 | 238 | 75000€ | 2083€ |
2022-02-03 | 16 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 2 | 88 | 267 | 134000€ | 1523€ |
2020-12-23 | 7 | RUE RENE BAZIN | 3 | 75 | 196 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-30 | 70 | AV DE LA LIBERATION | 11 | 362 | 440 | 480000€ | 1326€ |
2022-01-14 | 43 | RUE DE LA CAILLERE | 5 | 120 | 252 | 284100€ | 2368€ |
2022-05-04 | 2 | RUE RENE BAZIN | 5 | 88 | 288 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-05 | 2 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 5 | 106 | 379 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-13 | 2 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 5 | 106 | 379 | 263000€ | 2481€ |
2022-09-09 | 11 | RUE RENE BAZIN | 4 | 85 | 181 | 180000€ | 2118€ |
2023-06-16 | 20 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 4 | 91 | 211 | 147000€ | 1615€ |
2023-02-17 | 5 | RUE J S BACH | 4 | 88 | 287 | 155000€ | 1761€ |
2019-06-19 | 76 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 5 | 128 | 188 | 200000€ | 1563€ |
2022-08-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-12 | 7 | RUE LOUIS LACHENAL | 8 | 16 | 0 | 334000€ | 20875€ |
2020-01-15 | 9 | RUE LOUIS LACHENAL | 8 | 146 | 0 | 190000€ | 1301€ |
2020-03-17 | 33 | RUE BARJOT | 6 | 175 | 897 | 340000€ | 1943€ |
2022-06-02 | 6 | RUE J S BACH | 4 | 76 | 224 | 188000€ | 2474€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DU BRELOQUET | 5 | 124 | 435 | 244700€ | 1973€ |
2021-07-27 | 49 | RUE BARJOT | 5 | 140 | 412 | 755000€ | 5393€ |
2022-08-30 | 65 | RUE BARJOT | 2 | 34 | 111 | 65000€ | 1912€ |
2020-08-06 | 2 | RUE A MANCEAU NEAU | 5 | 113 | 341 | 198000€ | 1752€ |
2023-03-28 | 78 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 5 | 123 | 325 | 160000€ | 1301€ |
2022-07-19 | 17 | RUE RENE BAZIN | 4 | 90 | 180 | 150800€ | 1676€ |
2019-12-13 | 81 | RUE BARJOT | 2 | 46 | 198 | 25000€ | 543€ |
2022-02-02 | 7 | RUE ST CREPIN | 4 | 92 | 197 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-29 | 80 | RUE L M GRIGNON MONTFORT | 5 | 95 | 336 | 163000€ | 1716€ |
2020-03-16 | 25 | RUE BARJOT | 4 | 90 | 170 | 145000€ | 1611€ |
2020-05-04 | 19 | RUE BARJOT | 4 | 60 | 171 | 91000€ | 1517€ |
2019-11-29 | 28 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 88 | 154 | 170000€ | 1932€ |
2023-02-20 | 21 | RUE DU BRELOQUET | 4 | 117 | 241 | 222000€ | 1897€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE LA CAILLERE | 6 | 150 | 598 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 19 | RUE BARJOT | 2 | 27 | 145 | 66850€ | 2476€ |
2019-11-06 | 21 | RUE RENE BAZIN | 4 | 72 | 168 | 150000€ | 2083€ |
2020-03-17 | 27 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 5 | 87 | 159 | 110000€ | 1264€ |
2020-07-06 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 173 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-18 | 7 | RUE H DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 72 | 189 | 197700€ | 2746€ |
2022-07-06 | 7 | RUE H DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 72 | 189 | 208000€ | 2889€ |
2023-03-31 | 23 | RUE RENE BAZIN | 4 | 90 | 270 | 245000€ | 2722€ |
2020-01-20 | 33 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 5 | 81 | 140 | 132000€ | 1630€ |
2021-06-25 | 20 | RUE BARJOT | 6 | 100 | 181 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-08 | 26 | RUE BARJOT | 2 | 44 | 32 | 90000€ | 2045€ |
2021-04-27 | 20 | RUE H DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 106 | 250 | 169000€ | 1594€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 62 | 138 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-22 | 25 | RUE DU BRELOQUET | 3 | 59 | 300 | 128000€ | 2169€ |
2020-01-13 | 6 | RUE BEL EBAT | 5 | 117 | 219 | 179000€ | 1530€ |
2022-06-15 | 6 | RUE BEL EBAT | 5 | 117 | 219 | 180000€ | 1538€ |
2020-05-18 | 27 | RUE DU BRELOQUET | 3 | 56 | 300 | 148000€ | 2643€ |
2022-06-27 | 37 | RUE DE LA CAILLERE | 10 | 310 | 1518 | 445000€ | 1435€ |
2021-01-25 | 26 | RUE BARJOT | 4 | 69 | 79 | 130000€ | 1884€ |
2019-07-15 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 60 | 196 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-29 | 31 | RUE DE LA CAILLERE | 3 | 60 | 196 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-02 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 68 | 159 | 129000€ | 1897€ |
2021-09-23 | 14 | RUE BEL EBAT | 2 | 51 | 118 | 110000€ | 2157€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DU BRELOQUET | 3 | 60 | 200 | 55860€ | 931€ |
2023-06-09 | 46 | RUE BARJOT | 3 | 60 | 755 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-14 | 21 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 99 | 160 | 125000€ | 1263€ |
2021-12-17 | 31 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 74 | 160 | 190000€ | 2568€ |
2020-09-01 | 37 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 160 | 100000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 45 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 103 | 198 | 140000€ | 1359€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DU BRELOQUET | 3 | 57 | 118 | 80000€ | 1404€ |
2023-03-06 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 92 | 176 | 208200€ | 2263€ |
2019-09-19 | 22 | RUE BEL EBAT | 5 | 70 | 535 | 94000€ | 1343€ |
2020-02-14 | 16 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 6 | 120 | 279 | 150000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 82 | 287 | 148000€ | 1805€ |
2019-07-05 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 156 | 157000€ | 1847€ |
2021-11-26 | 18 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 91 | 380 | 155000€ | 1703€ |
2021-09-15 | 26 | RUE BARJOT | 3 | 71 | 100 | 155000€ | 2183€ |
2022-04-08 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 258 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-30 | 13 | RUE BEL EBAT | 3 | 68 | 303 | 98000€ | 1441€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 60 | 44 | 146000€ | 2433€ |
2022-04-28 | 56 | RUE BARJOT | 3 | 74 | 287 | 165000€ | 2230€ |
2022-01-07 | 20 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 75 | 195 | 188000€ | 2507€ |
2019-11-29 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 240 | 146000€ | 1802€ |
2021-11-26 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 240 | 175900€ | 2172€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DU BRELOQUET | 5 | 131 | 360 | 270000€ | 2061€ |
2021-05-03 | 22 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 69 | 196 | 130000€ | 1884€ |
2020-07-21 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 79 | 160 | 145000€ | 1835€ |
2020-12-11 | 113 | RUE BARJOT | 6 | 194 | 166 | 345000€ | 1778€ |
2020-03-13 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 66 | 175 | 137000€ | 2076€ |
2021-02-11 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 360 | 115000€ | 1643€ |
2019-06-05 | 66 | RUE BARJOT | 3 | 51 | 453 | 123000€ | 2412€ |
2021-09-03 | 38 | RUE DES DEUX PONTS | 1 | 22 | 113 | 75000€ | 3409€ |
2020-01-07 | 43 | BD DELHUMEAU PLESSIS | 4 | 104 | 563 | 155000€ | 1490€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 108 | 300 | 257000€ | 2380€ |